نرخ مسکن بالاترازچرتکه

پریسا کریمی – گروه جامعه
هرساله بازارمسکن دستخوش عواملی قرارمی گیرد که باعث می شود نرخ خرید،فروش، رهن و اجاره ثبات و میزان رشد مشخص و منطقی نداشته باشد.
قاعدتا دراين ميان قشرکم درآمد جامعه تحت الشعاع این بی‌ثباتی قرار ميگيرند و درفصل نقل و انتقال مستاجرین هم با موجی از گرانی قیمتها مواجه می شوند.در گفتگویی که با مراجعه کنندگان به بنگاه‌های سطح شهر کرمانشاه داشتیم ؛ نظر اکثریت مردم این بود که نبودقانون مشخص برای نرخ خرید وفروش، رهن ،اجاره وسلیقه‌ای شدن قیمت گذاری این نوسانات را ایجاد میکند.
صحبت های مشاورین املاک نیز حاکی از این بود که الان تقاضا بالا و عرضه کم است که رکودبازارمسکن طی چندسال گذشته وافزایش نرخ تورم هم بی تاثیر نیست. شاید مالکین دراین بازار تمایلی برای عرضه‌ی ملک خود نداشته باشند. ازاین روباید نظارتی ازسوی دولت واتحادیه ی اصناف باشد تا نرخ افزایش یا کاهش قیمت سیر مشخصی داشته باشد.
رئیس اتحادیه املاک کرمانشاه نیز در گفتگو با خبرنگار میلکان گفت: بازار ایران نیازمند تشکیل کارگروه نظارت بربازارمسکن است.
محسن ملکی با بیان اینکه اتحادیه وبنگاه‌های معاملات ملکی حق نرخ گذاری ندارند اظهارداشت: مابارها ازدولت خواسته ایم که کارگروهی برای نظارت براجورات، خرید وفروش درهمه مناطق شهراعم ازپایین شهر وبالای شهر تعیین کند. اما این بازار رهاشده است و کسی به آن توجهی نمیکند. وی افزود: براساس دستورقوه قضائیه، بنگاههای معاملات ملکی حق نرخ گذاری واتحادیه حق نظارت برقیمت راندارد. نرخ گذاری دربازار مسکن سلیقه ای شده ومالکین قیمتها رابالامی برند.
رئیس اتحادیه املاک کرمانشاه تصریح کرد: اگرزمانی قرارباشد قیمت ها بالارود، بایداین صعود براساس بالارفتن قیمت مصالح دستمزد کارگران ساختمانی باشد، نه اینکه یکباره قیمت ملک ۷۰۰میلیونی به یک میلیارد برسد. این موج گرانی کل کشور را در برگرفته و ازتهران آمده است.
وی افزود:درماه های اخیر بسته به محل ملک ۱۰تا۳۰درصد افزایش اجاره بها داشته‌ایم.
ملکی خاطرنشان کرد:بازسازی مناطق زلزله زده روی بازار مسکن درکرمانشاه تاثیرخواهدداشت، چون با بازگشت آنها ازتعداد مستاجرین کم می شود. وی درپایان گفت: باتوجه به این بی رویه‌گی که دربازار وجود دارد،هیچ پیش بینی برای آینده نداریم.